六一起开放公积金购房 购房者挤爆嘉兴楼市

    5月底，嘉兴住房公积金官网发布了一条爆炸信息：在上海缴纳公积金，可以在嘉兴购房，享受公积金贷款！这一消息的出台，将本就因上海限购而开始广受关注的嘉兴楼市火上浇油。房价、成交备案等数据均出现大幅上涨。更出现上海中介代销嘉兴房供不应求，成交量超过上海的情况，其楼市火爆程度可见一斑。

    此消彼长 嘉兴新政红利激活上海刚需

    随着上海楼市史上最严限购政策的出台，上海周边城市相继出现大量购房需求外溢现象。前段时间媒体甚至爆出昆山楼市被抢购一空后开始限购的新闻。然而，同样经历的嘉兴楼市却反其道而行之，进一步推出面向上海购房者的利好政策。

    据嘉兴市公积金中心表示，本次公积金贷款范围包含五县两区，在上海缴存公积金的居民，可以在嘉善享受公积金贷款了，具体政策从6月1日起实施。

    据数据统计，在上海，目前还有2000万流动人口还没有自己的住房。而嘉善作为上海的临边城市，一直以来都有上海人前来购房。其中更有不少上海本地老人考虑将上海房子留给子女，自己在嘉善买房养老。如果说原本上海人在嘉兴买房还因为必须全款支付或商贷购房存在一定门槛，那么可用公积金在嘉兴买房的新政出台后，购房需求将得到进一步释放。

    备案量激增价格上涨 嘉兴楼市爆棚

    据了解，上海推出限购新政后的嘉兴曾出现一周备案超千套的数据。而5月以来，嘉兴楼市更连续两周备案量突破800套，其中住宅备案两周更是达到1389套。同时，据嘉兴当地媒体统计，仅在5月嘉兴楼市已有6个新房项目公开涨价，涨幅普遍在600-1000元/平米。

    上海中介：嘉兴项目上海供不应求生意好过本地

    大量的购房需求，也产生了为数众多的分销中介，不少上海中介每周带大量上海购房者前往嘉兴购房。记者就上海的嘉兴代销情况，采访了目前在崇明长兴岛从事嘉兴项目分销的天景房产。

    人气爆棚的嘉兴看房班车

    天景房产的樊经理表示：目前几乎每天他们都会从长兴岛组织大量购房者前往嘉兴购房，即便在工作日，看房班车也几乎座无虚席。他们代理的一个嘉兴项目两度开盘千余套房源全部售罄。由于代销生意太好，他们甚至暂停部分上海本地业务，全力开展代销。

    嘉兴项目售楼处满满的上海购房者

    当记者问及嘉兴热销原因时，樊经理表示，相比上海动辄3-4万元的房价，嘉兴几千元的房价优势明显。项目即便涨价1000-2000元/平米，对于上海购房者来说也并不敏感。而在嘉兴公积金新政出台后，上海购房者前往嘉兴购房的门槛将进一步降低。

    后记：上海房价或将进一步带涨周边房价

    随着上海限购政策的出台，加上近期多幅地王的诞生，外环多处出现4万左右的地价。在上海置业对于多数人来说正成为相当艰难的一件事。随着置业需求的外溢，类似北京涨价通州升天的戏码也将在上海上演。未来，上海周边区域房价或将逐步向上海郊区靠拢，昆山、嘉兴之类的临沪最前沿将成为受影响最大的区域。