上海七月最新房价表！来看看你买得起哪里！

在上海比上海中心更高的是什么？肯定是上海房价啊！房价之所以水涨船高的原因有两个，原因之一：地王的出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；原因之二：地王旁边的房子会因为地王的出现重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升价格反而上去了

为此，小编特别整理了上海最新最全小区房价表！但是看完更买不起房了！！

黄浦区

徐汇区

静安区

普陀区

虹口区

浦东新区

长宁区

嘉定区

宝山区

闵行区

青浦区

松江区

杨浦区

奉贤区

金山区

崇明区

这可不是小编打错了哦！市政府举行过“崇明撤县设区”工作大会。崇明县即将撤县为区。所以下图的新房价格可能只供参考了！因为它即将涨涨涨！

上海的房价一路高歌猛进，分分钟与几百亿失之交臂。小编就看看，你们随意就好

很多朋友看完上面的房价之后是不是在想。买不起新房但我还能买二手房。告诉你们别天真了！

2手房的房价不但随着新房一路高歌猛进

最关键的是税！

我们来算一笔账吧，假设现在在杨浦区买一套二手房

房子不大，也就100个平方，房子既不是学区房，也不是地铁房

那么根据杨浦区的二手房的均价56888元\m2，这套房子的房价毛估估在568万左右，这还是不算中介费和税钱的

那么买\卖这套房子所要交的税则为

（税率为今年的税率，毛坯房买入价假如是200万）

增值税：（5688800-2000000）×0.0538=198457.44

契税：5688800×0.03=170664

个人所得税：5688800×0.02=113776

总和=482897.44

也就是说，不找任何中介的情况下，光税钱就要交48多万

能减免税的普通住宅，就目前的上海来说几乎没有

就算有，也肯定离动迁不远了！

假设5年后的房价涨了50%，那么房价就从568万涨到了852万，而此时你要交的税约为72万左右

比现在又多了24万左右的税，一个工薪单身狗，假如一年能攒5万左右，那你5年攒了25万的这点钱

只够交个税，而房子你依然买不起！