国家统计局：上海新建商品住宅淡季不淡

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今日上午，国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，上海新建商品住宅房价涨幅保持在2%左右的水平，市场淡季不淡，高价地块带动房价平稳增长。

从7月的新建商品住宅市场来看，上海新建商品住宅的房价环比上涨2.36%，较上月涨幅扩大了0.03个百分点，涨幅逐渐趋于稳定势态。7月新房市场虽供应平平，但成交面积创下年内第三高位。在改善型、中高端楼盘活跃推动下，上海中高端楼盘销售保持良好势头，也带动了成交均价的稳步提升。

二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房价环比上涨1.93%，较上月环比涨幅收窄了0.36个百分点，但仍处于四个一线城市之首。信义房屋陈丽娜认为，7月上海二手房交易热度继续上涨，淡季不淡的现象特别明显，虽环比涨幅有所下降，但仍接近于2%的涨幅依旧可观，说明买卖双方已经从楼市调控政策中逐渐恢复。

从8月上半月的市场表现来看，市场成交量仍保持高位水平，说明上海购房需求依旧很强。随着传统“金九银十”的到来，预计部分购房需求会提前入市，必然会带动成交量价的提升。受昨日诞生三幅高价地块影响，或将影响部分区域的房价进一步上涨。信义房屋分析师陈丽娜预测道，房价涨幅将继续保持平稳的势态。

从近几个月的房价上涨情况来看，一线城市政策收紧效果不及预期，上海房价再创新高，成交量也基本恢复到3.25新政之前的水平。华燕房盟研究中心方秀玲表示，在上海宅地单价不断上涨的背景下，未来，上海土地市场不排除有进一步的收紧措施。

此外，国家统计局发布的数据显示，7月份70个大中城市，新建商品住宅价格环比上涨的城市有51个、比上月减少4个，同比上涨的城市有58个、比上月增加1个。一线城市由于去年同期基数相对较高，近期环比涨幅收窄明显，7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄；而绝大部分二、三线城市由于去年同期基数相对较低，同比涨幅仍在继续扩大。