售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大

2017-11-30信息快讯网

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

在销售接待中,户型推荐被称做是为客户造梦的过程,很大一部分人买房子都是刚需,这其中又有很大一部分人是要在买的房子中住一生的,会看户型,选对户型,是买到梦想中的房子要走的第一步。\n\n不光是买房,装修房子的时候也是需要看懂户型图的,虽然这种平面俯视又带各式标志的图看起来很复杂,其实也并没那么难。

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

首先要知道,什么户型才是好户型?\n\n户型方正,干湿、动静分区,通透采光良好及动线合理。\n\n[户型方正]\n\n首先要清楚户型的方向,一般都会标注方向——上北下南左西右东。\n\n方正的户型会节约空间上的面积,提高空间利用率。如下图所示的缺角,就是户型的不方正。

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

还有一点,是看户型的开间和进深的比例。\n\n先别急着头晕,这不难理解▼

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

如上图所示,根据房间门的朝向来确定开间和进深:房门进入的方向的距离为进深(就是长度),进门方向的垂直方向为开间(就是宽度)。开间和进深的比例一般介于1:1.5之间较好,进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;\n\n而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

[干湿、动静分区]\n\n动区:客厅、餐厅、厨房、次卫等(应靠近入户门设置);\n\n静区:卧室、书房、主卫等(应在深入位置,保护隐私性)。\n\n湿区:卫生间、厨房(远离静区);\n\n干区:除了湿区就是干区喽。

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

[通透采光良好]\n\n即房屋采光好,通风好,这就要避免暗厨(厨房没有窗户)暗卫(卫生间没有窗户)。

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

房屋的朝向对通风采光起着决定性的因素:南朝向>东南朝向>东朝向>西南朝向>北朝向>西朝向。

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

[动线合理]\n\n动线分为居住动线、家务动线和来客动线。从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉就是好的动线。\n\n好的动线会避免你走不必要的路线,比如从卧室上个厕所还要绕过客厅、厨房、书房……那整个人就不好了!

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

售楼小姐告诉你:买到这样的房就赚了实用面积最大-信息快讯网

知道了好的户型,却还是看不懂户型图中的图标?第二步就要知道各种图标代表什么了

男孩点蚊香睡觉未通风 父母发现时已手脚冰凉
男孩点蚊香睡觉未通风 父母发现时已手脚冰凉
四川雅安多名女子疑遭“飞车袭胸” 警方正调查
6分47.3秒 911 GT2 RS缔造公路跑车纽北圈速新纪录
迈凯伦携手视频游戏联袂打造光之利刃GT虚拟概念车
坚守岗位,就是最大的圆满
上海服务国家“一带一路”建设发挥桥头堡作用系列报道 | 促进深化人文交流民心相通
十九大代表风采 | 何小玲:脚下费鞋,就是为了胸中有谱
习近平说,中国共产党人的初心和使命就是为中国人民谋幸福为中华民族谋复兴
习近平说,中国共产党人的初心和使命就是为中国人民谋幸福为中华民族谋复兴
学校就是要守护孩子的童心
十九大会风简朴:房间不用一次性用品 会务用车数量大幅压缩
上海吴中路公交专用道今起正式启用 西向东方向通行速度明显提升
男子买婚房,女友一分钱没出,分手时房子却变成她的!只因忽略了这事
一件衣服好不好 看标签就知道 可惜注意的人太少
被开水烫伤了怎么办 这些实用的小知识 你一定要知道
这几种户型千万不能住,容易散财和折寿!
金山嘴渔村新开这个有腔调的创意园 你肯定不知道
很多人都买错了!聪明人买房都避开这种房子
沪一男子用假身份行骗被抓 妻子都不知道他的真实姓名
有时候装修比房子还烧钱,不过看效果值了
你知道江湾的路名都是怎么来的吗?答案在这里!
“一带一路”国际艺术联合展亮相中华艺术宫
上海最地道的10道本帮菜 一辈子都吃不腻
很多人都买错了!聪明人买房都避开这种房子
种类繁多的名家手稿亮相拍场,你是否知道有可能“踩雷”?
很多人都买错了!聪明人买房都避开这种房子
奇葩设计毁风水这几种房子越住越穷
英语四六级本周六开考 这些注意事项一定要知道
习近平同韩国总统文在寅举行会谈,两国元首一致同意准确把握前进方向确保中韩关系行稳致远
魔都圣诞甜品攻略 看完这篇就知道圣诞去哪吃
华为荣耀门店遭砸 打砸者就是小米店的员工现卖场人员已介入
为什么有钱人家里从不放床头柜?后悔知道晚了
足不出沪丨最会吃会玩的人都想在这11个新地标过元旦!!你还不知道?
很多人都买错了!聪明人买房都避开这种房子
上海小伙扎进深山忙扶贫
这6种户型格局的房子,最好不要买
“扫屋”更要“扫天下”,一件厨房电器或可解“垃圾围城”
花莲地震遇难者增至9人:其中4人为陆籍女子,3人同一房间遇难
©2014-2024 dbsqp.com