上海学区房投资地图，为了熊孩子，拼了！

二胎政策放开，有很多家庭准备生第二个宝宝，而更多有投资眼光的人则盯准了学区房。中商数据的分析师运用百度开放云的大数据和2015年最新的教育数据给上海市的小学排了个名，并且把学区房的房价也做了相应的总结，要给孩子择校的家长们可以做参考呢。

首先，我们对全上海700多所小学开展全面的筛选，考虑大量家长目前把学区房锁定在市区范围，我们最终聚焦市内11个区（静安、闸北分开算）。在评估标准中，我们确定了以下指标：

1、2015年统考平均成绩作为硬指标，占据了70%的权重，毕竟学习好是目前家长最关切的，必须声明的是，这一考试不是为了排名，仅仅是作为教学质量的品控，但对于我们了解学校教学质量和学生成绩有重要参考意义（你懂的）；

2、学校知名度，占据了20%权重，这里我们结合了百度云数据提供的搜索大数据分析结果；另一方，我们也充分考虑教学理念的转变。比如向阳小学的洪雨露校长，是著名的特级教师、特级校长，他倡导的快乐教育，尽管考试成绩并非徐汇区最高，但是在那里上学的孩子非常快乐（有些只看成绩的家长会不快乐），因此我们也加入这一权重；

3、对口中学的品质，占10%权重。某些小学虽然不是名校、成绩也并非三甲，但是对口重点中学，依然有很旺人气。比如上海小学，因为对口了上海最牛的华育中学，排名也提升很多。至于华育中学有多牛，据说，该校的平均分是很多普通学校的最高分……

从排名可以看到，民办学校数量不多但名列前茅。而且，优秀民办学校如世界外国语小学、上外附小、福山外国语小学等和普通校的差距越拉越大。这背后，不仅由于更高的收费、更大投入，可以吸引很多优秀师资，教学质量更高。

另一方面，由于区内招生，民办小学有几轮筛选：

1、学生的学习成绩好，综合素质高；

2、家庭富裕（支付能力真是强啊）；

3、家长的学历高、综合素质高（家长也要接受面试的），土豪家长被拒是大概率事件。

经过这样海选，这些学校已经集中了学龄前孩子中“精英中的精英”。而且孩子们很快也会形成一个精英圈层，一路奔向各类重点中学。任何有短板的学生和家长，勉强入学后也会撑不住学习成绩和各方面压力而放弃。换句话说：生源已经决定了学校的排名！

而公办学校，则真正逐步实践了教育资源的均匀分配。每年教育部门也通过大数据测算人口增长和流动，尽可能让教育资源分配更加均衡，从热力图上，我们也可以看到这106所小学的分布情况，是相对均匀的（为上海市教委点赞！）。