70城房价3月最大涨幅楼市刺激政策将暂缓？

    和讯房产消息 4月18日，国家统计局公布3月70城住宅销售价格变动情况，环比上月，新建商品住宅价格上涨的城市数量进一步增加至62个，价格变动中，深圳录得5.4%的最高涨幅，最低为下降0.7%。

    “而在2月份环比价格变动中，最高增幅为3.6%，这反映了3月份房价最高增幅在扩大，”易居智库研究总监严跃进表示。

    他指出，70城房价在去年5月完成止跌反弹的过程，而后保持环比连续上涨。上月增幅为近11个月的最大。”

    同时，在连续15个月同比下跌态势后，2015年12月房价首次出现同比正增长，到了3月份增幅继续扩大至3.1%。

    统计局数据显示，3月70城价格同比2015年下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。3月份同比价格变动中，深圳依然最高涨幅为62.5%，最低为丹东下降3.8%。

    “随着上半年房价环比的继续上涨，预计同比增幅将继续扩大，”严跃进预测。

    值得注意的是，今年初楼市出台的一揽子去库存优惠政策已经开始在3月收到效果。“在降首付、减税费的政策利好刺激下，条件反射式的楼市升温在一、二线城市迅速发生后，开始蔓延到三四线楼市，”亚豪机构市场总监郭毅分析称。

    3月份，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为3.6%、1.1%和0.4%，而1月份分别为2.6%、0.5%和0.1%。三线城市在此前不涨不跌的基础上，3月份出现了比较明显的上涨。

    但专家也指出，三线城市受库存去化周期过高的影响，房价难以大涨，或保持在一个小幅上涨的状态。当然三线城市房价继续下跌的可能性也已不大。

    而从3月份占比近9成的城市住宅价格均出现环比上涨这一趋势可以看出，全国楼市走势已经走出低谷期，正在从热点城市的复苏扩展到全国大部分区域。“在这样的市场背景下，预计未来楼市调控政策将不会继续放宽，而是在现有基础上保持相对稳定，”郭毅判断。