嘉善高铁新城以产业转型带动城市发展

“上善若水，水利万物而不争”，嘉善县位于长江三角洲东南侧，是浙江省嘉兴市下辖的一个县。它既有水乡的灵性，更有人文的渊薮，是古代吴越文化的发祥地之一。从大往圩、独圩、张安村等古文化遗址出土的文物证实，早在六千多年前，境内先民就已经在沼泽开田、种植水稻和饲养牲畜，随着“塘浦圩田”水利工程的建设，嘉善成了历代主要皇粮产区。

今天，这座古城又一次站在了历史的交汇口上，在信息技术日益发展的今天，她又是如何把握机遇获得跨越式发展的呢?

历史与现代在这里交汇

嘉善县北部是声名远扬的西塘古镇，早在春秋战国时期就是吴越两国的相交之地，故有“吴根越角”和“越角人家”之称。眼下，嘉善南部城镇化建设典范的“嘉善高铁新城”正强势崛起，与之遥相呼应，历史与现代在这里交融。

2013年，嘉善县人民政府与华夏幸福签约，采用“综合PPP”模式开发嘉善高铁新城，以“全球创新城市、宜游魅力水乡”为发展愿景，利用嘉善背靠上海、辐射长三角的区位优势，集聚创新产业，推动县域经济转型升级，将嘉善打造成长三角地区创新、创业的明珠。

站在嘉善高铁新城的规划沙盘前，一座未来之城展现在我们眼前，一边是现代的电子商务产业群，一边是有着江南水乡韵味的生活区，而身后，已是一派忙碌的施工景象，嘉善城市规划展览馆、云湖、上海人才创业园、新西塘水街、颐和家园、嘉善大道二期等重点项目已陆续启动建设，一幅让嘉善人期待的美好蓝图正逐渐变为现实。

“产城融合”带动县域经济

国家新型城镇化战略的推进过程中，产业化是城镇化的依托，园区是产业发展的平台与载体。企业进来了就会产生就业，就会吸引人口集聚。随着人口和产业的兴起，相关城市的配套设施、市政建设，以及围绕城市居民和产业的整体配套就带动起来了。

作为浙江省PPP重点项目的嘉善高铁新城，是由嘉善县政府主要负责整个区域内的开发建设管理工作，协调相关部门进行委托区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照开发进度提供建设用地并依法进行供地。由华夏幸福投资，为整个区域提供研究定位、规划设计、土地整理、基础设施及公共配套建设、产业发展、城市运营管理等全方位服务，全方位、立体化地打造实实在在的“产业新城”。

产业新城以“产业优先”，构建区域经济发展综合解决方案，一方面，打造“产业招商、产业集群、产业促进”三大体系，全链条促进产业发展;另一方面，践行“产业、金融、平台、环境”四维创新，系统化构建创新生态系统。同时，产业新城坚持“以人为本”的城市发展模式和可持续发展的民生保障模式。

从华夏幸福的实践来看，产业新城并不是“千城一面”，而是因地制宜，打造各具特色的魅力城市。嘉善高铁新城就是因其地理优势和较高的发展起点，以打造全球科技创新成果转化中心为发展目标，嘉善高铁新城将形成互联网经济、文化创意、智能制造三大创新经济集群。

栽好梧桐树，引得凤凰来。良好的区位优势和产业环境让嘉善成为众多客商竞相追逐的香饽饽，新理念的产业新城建设和运转模式正吸引着众多投资者，依托强大的招商引资和创新培育能力推动项目落实是投资者入户嘉善高铁新城的重要原因，深圳市浙江嘉兴商会会长徐敏波就是其中一位。

“产业优先”吸引投资者入驻

吸引徐敏波反哺故里、作为首批商户入驻嘉善高铁新城的，除了嘉善得天独厚的优越地理位置，更重要的是华夏幸福“产业优先”的发展策略。

徐敏波多年前南下发展，在深圳从事软装生产，已打拼出一番天地，现在是广东省软装饰协会会长。这次在嘉善高铁新城注册“浙江众兆文化发展有限公司”，准备大展身手在家乡创业。

众兆和华夏幸福的合作，洽谈达一年之久，徐敏波打算把主业由原先的软装生产转为软装设计，以此为切入口进而打造一个全新的文化创意产业平台。

在徐敏波看来，作为二次创业的基地，嘉善高铁新城具有天时地利人和的优势。

嘉善具有先天良好的地域优势，一小时生活圈覆盖江浙沪16个城市，高铁的开通，到上海只需20多分钟。而在徐敏波眼里，长三角地区也正是软装产品需求最强烈的地区。据不完全统计，这一区域拥有260余家五星级宾馆，通常来说，内部软装三到五年就要更换一次。此外，周边一些新开发的大型房产也开始逐渐接受国际上流行的“拎包入住”模式，这些新趋势都预示着软装市场需求的巨大潜力。

而与此同时，华东地区也需要这样一个产业平台，整合散布的小规模市场资源。按国际惯例，室内装潢硬装和软装投入旗鼓相当，比例大致为五五开;而在国内，历来存在“重装修轻装饰”的倾向。事实上，软装设计综合性要求很高，整个流程往往要涉及十几个产品商家，国内软装行业目前的发展是“做产品的多，做整合的少”。众兆就是要建立这样一个全新的产业平台，打造中国软装之都产业联盟。

徐敏波设想在嘉善高铁新城借鉴美国高点模式，从市场销售渠道、产品研发设计、产业平台打造三个不同纬度入手，建立一个软装产业平台，包括体验中心、总部基地和人才集聚地，吸引国际国内顶尖软装企业入驻，传递软装行业的最新发展趋势。其中创客空间，通过深圳市文化产品进出口行业协会、深圳市软装协会等软装行业协会，集聚全国区域内著名软装企业10家以上同时带动150人以上的创业团队，形成一个软装设计、创意、孵化、交易的专业平台。软装项目基地总部的设计和建设，将通过税收换资产的形式锁定大型企业在区内的落地，形成一个综合发展群体，进一步提升产业集聚度。产品体验中心，则要形成一个以开放式体验展示为主题基调，打造软装创意、设计为内容的全球软装产品体验中心，满足中产阶级的高端消费。众兆还有更高远的设想，软装只是一个门槛相对低、相对容易进入的切口，之后有契机的话还将逐渐发展艺术品创意产业，这一领域在国内还处于刚刚起步阶段，空间很大。

当然，理想的落实还需要依托产业新城的运营，嘉善高铁新城本身也给企业创造了发展的沃土，比如城内的住宅和商业项目，就会以进驻企业作为供应商，优先采购，这无疑给企业形成了业务支撑。此外，城内园区作为一个更大的平台，还可以运用产业基金等金融创新形式，为企业提供全生命周期的金融支持，也是众兆入户嘉善高铁新城的重要原因。