超五成受访者下半年想买房 青睐普陀、宝山

    2016年上半年，申城楼市起伏较大，随着限购新政的出台，楼市热度骤降，下半年楼市走向也不明朗。日前，某房产专业网站进行了《2016下半年上海购房意向调查》，结果显示，51.16%的受访者在下半年有购房意向，超过六成的购房者愿意购买二手房，刚需购房者仍是主要人群。

    据了解，此次调查历时一周，访问近400人，最终获得有效问卷317份。

    超五成受访者在下半年有购房意向 六成受访者愿购买二手房

    某房产网调查数据显示，51.16%的受访者在下半年有购房意向，其余受访者表示下半年不会购房。

    同时，超过六成(62.79%)的受访者有购买二手房的倾向，其中明确购买目标为二手房的受访者为28.68%，有34.11%的受访者表示新房和二手房均可以考虑，另有37.21%的受访者表示会购买新房。

    超五成受访者想在普陀和宝山购房原闸北仅占3%

    在购房区域方面，选择普陀和宝山的人数最多，各占25.58%，嘉定以23.26%的占比紧随其后，另外22.09%的受访者表示将会选择其他区域，只有3.49%的受访者愿意选择原闸北区域。

    购房地段方面，有34.88%的受访者表示选择外环外，而选择中内环间的受访者以34.11%的占比排在第二位，选择内环以内的仅占9.30%。

    购房者最看重价格 七成受访者不接受3万以上单价

    调查显示，受访者对于房价仍比较敏感。有33.18%的受访者最看重价格因素，25.45%的受访者最看重房屋质量，看重房屋周边配套的受访者占比为26.36%。相比而言，受访者对房屋升值潜力和物业服务的关注程度要低很多，分别只有11.36%和3.64%。

    具体房价而言，有近七成受访者的心理接受范围在1万/㎡至3万/㎡，有24.81%的受访者表示可以接受的范围在3万/㎡至4万/㎡，只有5.43%的受访者表示可以接受4万/㎡以上的房价。

    在所有受访者中，意向购房类型为刚需房的超过五成，占比达到了50.39%，想买轨交房的受访者以22.48%的占比排名第二，优质教育房的受访者紧随其后，占比达到20.93，只有6.20%的受访者表示自己的购房类型意向高档住宅。

    超六成受访者表示，意向所购房屋面积在90㎡以下，51.16%的受访者倾向选择60㎡至90㎡。