大调研：针对老房加装电梯难，虹口区江湾镇街道成立既有多层住宅加装电梯工作室

春节前夕，虹口区老公房居民又等来好消息。江湾镇街道万安路280号、288号这两栋居民楼加装的两台电梯终于竣工了。

万安路280、288号这两幢居民楼的情况较为特殊，1楼到3楼是江湾消防支队的部队用房，4楼以上才是居民住宅，由于房屋结构特殊，两幢楼的楼梯比一般老公房高出很多，楼里又多是老人小孩，这给他们上下楼增添了很多不便。

但现在这两栋楼里的21户居民终于再也不用为爬楼梯而犯愁了。因为，去年10月20日开工的加装电梯项目现在终于正式完工。短短100天，圆了居民们几年来的梦想。

这次加装的电梯井道位于楼栋安全防盗门外，直接连接着原先的无障碍通道，轿厢载重450公斤，限载6人。

进入电梯前，居民需要先刷卡，进电梯后只能选择卡内指定到达的楼层，这对楼内居民们的安全也起了保障。

加装电梯的竣工让居民们欢天喜地，不过居委干部也坦言，在加装电梯的过程中还是遇到了不少困难，是居民区党建引领居民协商自治的平台发挥了作用，促使很多棘手问题得到及时解决，让工程得以顺利推进。

值得一提的是，除了万安路280号、288号竣工的2台电梯，江湾镇街道还有汶水东路505弄3号、4号和5号的3台电梯将在年前施工完毕，而凉城路1201弄77号的1台电梯也已获得规划许可证。

老公房加装电梯梦能否实现？近日，由市住宅建设发展中心、市房屋修建协会等编制的《上海市既有多层住宅加装电梯建设指南》正式对外公布。据悉，这是一部目前信息最全、指导性最强的一份加装电梯工作指南和操作手册。

此次竣工的万安路280号和288号项目夺得四个“虹口第一”。其在虹口区范围内，属于第一个经过上海市住宅修缮工程质量检测中心房屋结构安全性认证的老旧住宅加装电梯项目；第一个按照833号文件《关于本市既有多层住宅增设电梯建设管理相关建设审批的通知》的简化审批流程启动的老旧住宅加装电梯项目；2017年第一个审批立项的老旧住宅加梯项目；2017年第一个当年审批立项、当年开工的老旧住宅加装电梯项目。

为提高项目审批的效率并及时解决申办过程中的诸多疑虑，街道工作人员始终与虹口区房管局、区规土局和区建管委等部门保持紧密沟通，全程跟踪计划立项、规划审批、房屋安全性认证和施工许可等各环节，并为城管中队、消防中队、市场监管所、施工方、居委会、业委会、物业公司等更好开展施工做好服务。

加装电梯是一项工期较长、过程繁琐的系统工程，包括项目审批、备案许可、电梯选型、方案招标、噪音扰民、施工占地、安全隐患等都需要多方社会力量的参与才能最终落地。

在这次大调研过程中，为了让区域内既有多层住宅加装电梯的经验得以总结、归纳和借鉴，“虹口区江湾镇街道既有多层住宅加装电梯工作室”成立了。江湾镇街道介绍，接下来工作室将会总结加装电梯的成功经验，形成“江湾模式”的加装电梯操作指南和解释口径，方便“后来者”少走弯路。

责任编辑:祝越

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