前11月房产投资增速回落
1~11月份,全国房地产开发投资87702亿元,同比名义增长1.3%,增速比1~10月份回落0.7个百分点,照比前月下降幅度还有所扩大。
中国社科院财经院院长助理倪鹏飞告诉记者,未来5年要保持6.5%以上的增长,在新产业、新动能还处在成长期之时,未来5年房地产投资增长等应恢复和保持10%左右的新常态。
与此同时,11月末,商品房待售面积69637万平方米,又比10月末增加1004万平方米,处于历史高位。
有关专家告诉记者,在当前经济增速放缓且面临转型之际,房地产行业作用不能小视,其无论是对投资还是对消费增长贡献占比都不容忽视,住房消费有望受到政策的全面鼓励。
上月中央已经提出要打响化解房地产库存的“歼灭战”。
在倪鹏飞看来,促进中国住房长期可持续地稳健发展,当务之急,最主要的目标和任务就是:去库存、稳投资和防风险。他分析说,商品住房过剩库存高达近21亿平方米。其中,现房过剩1亿平方米,期房过剩19.923亿平方米。因此,去库存是当前首要住房政策目标。
中国经济遇到的现实难题要在供给侧发力已经成为共识,房地产也不例外,中财办副主任杨伟民认为,促进农民工在城镇定居落户不能光靠户籍制度改革,还要深化住房制度改革,使他们形成在城镇买房、特别是租房的预期。