明年地产投资增速或负增长 刺激政策或出台

中央经济工作会议提出明年五大任务，其中之一就是化解房地产库存。交行首席经济学家连平在接受中国证券网记者采访时指出，去库存的重点在房地产去库存，明年将注重扩大需求，因此，一系列松绑楼市需求的政策，如降低首付、调整公积金政策、降低交易税等有可能会逐步出台。

会议提出，通过加快农民工市民化，扩大有效需求，打通供需通道，消化库存，稳定房地产市场。

连平指出，与过去相比，今年中央经济工作会议首次提到“去库存”，可见房地产去库存将成为明年政策施展主要方向。今年房地产市场交易比较活跃，强调“去库存”有助于房地产交易平稳，不致于在今年房地产交易大规模释放后明年出现萎靡的状况。

今年以来，房地产投资增速持续下滑，今年前11个月房地产投资累计增速已经降至1.3%。连平指出，“这种下行趋势明年上半年还将继续，增速有可能出现负增长，并且不会是个别月份的负增长。”

他预计，要看到房地产投资企稳的情况，至少要到明年三季度。“要等到一批一、二线城市成交活跃后，投资力度才能上升，从而改变房地产投资负增长的状况。”