325新政重压：中介收入减半 有人转行不干了

    “3.25新政前每个月收入大概将近一万，现在能维持在六千多已经不错了。”静安区一家中介的业务员告诉乐居。

    在过去的4月份，受3.25新政的影响，上海楼市成交量遭遇暴跌，成交放缓让中介业务员的生意更难做了。“新政前每天有十几组客户，现在双休日也达不到这个数。尤其在新政出台后，连续几天门店一个访客都没有。“该门店的业务员向乐居表示。

    中介靠租赁业务维持生计

    在一些中介门店，很多业务员正在把一些房源信息挂到网上，“来店里的人少了，我们把更多的房源放到网上试试。每天大概能接到十几个来电，但是大多是询问价格的”，这家门店的经理告诉乐居，“现在持观望心态的人居多，很多购房者都在等着市场稳定冷却后再入手，因为确实有房东在一个月内降了几次价还没卖掉。“

    面对业务量的大幅下滑，一些主营新房和二手房的中介门店也开始做起租赁的生意。“现在行情不好，转向租赁市场勉强维持一下，不然一单都做不到“，小王是上海大学附近一家中介的业务员，“毕业季快到了，租房市场会迎来一段火红的日子”。短短一上午，小王已经完成了两单租赁的业务。“现在收入大部分靠的是租赁的佣金提成，已经快一个月没接到二手房的业务了”。

    收入下滑业务员被迫转行

收入的下滑也让很多中介的业务员开始转行。孙先生原是松江佘山一家中介门店的经理，该门店主要经营佘山一带的别墅业务。“新政对上海楼市整体产生了很大影响，别墅市场也不例外，4月初开始访客量明显下降”，孙先生告诉乐居。据上海链家数据显示，上海均价8万元/㎡以上的豪宅在整个4月共成交4.03万平方米，环比下滑61.99%。“我们店有很多干了三四年的老员工都辞职转行了，有些回二三线的家乡找工作了，有些从二手房转做一手房了，也有一些像我一样转到外地做了”。

孙先生3月底离开上海去浙江嘉善做起了一手房的业务。“我刚来的时候这里的均价大概在6000元/平方米左右，现在有些区域已经跳到9000元/平方米。”上个月，孙先生自己也在嘉善买了一套房。上海楼市收紧彻底带火了周边地区的房价，昆山的花桥以及紧邻昆山的青浦区定山湖等“卫星城”房价一路上涨。

“从上海库存量来看，潜在的供应是在增加的，这能够使得市场交易有复苏或上升的空间。4月份下滑的态势是不可持续的，随着楼盘供应增加，后续整个购房需求会继续上升。价格方面也会略有反弹。但幅度方面不可期望太大，市场总体还在做调整。到下半年或许会重新反弹。”易居研究院智库中心研究总监严跃进向乐居表示。

楼市即将进入五月，中介的生意会好做吗？