售楼小姐告诉你：买到这样的房就赚了实用面积最大

在销售接待中，户型推荐被称做是为客户造梦的过程，很大一部分人买房子都是刚需，这其中又有很大一部分人是要在买的房子中住一生的，会看户型，选对户型，是买到梦想中的房子要走的第一步。\n\n不光是买房，装修房子的时候也是需要看懂户型图的，虽然这种平面俯视又带各式标志的图看起来很复杂，其实也并没那么难。

首先要知道，什么户型才是好户型？\n\n户型方正，干湿、动静分区，通透采光良好及动线合理。\n\n[户型方正]\n\n首先要清楚户型的方向，一般都会标注方向——上北下南左西右东。\n\n方正的户型会节约空间上的面积，提高空间利用率。如下图所示的缺角，就是户型的不方正。

还有一点，是看户型的开间和进深的比例。\n\n先别急着头晕，这不难理解▼

如上图所示，根据房间门的朝向来确定开间和进深：房门进入的方向的距离为进深（就是长度），进门方向的垂直方向为开间（就是宽度）。开间和进深的比例一般介于1:1.5之间较好，进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；\n\n而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

[干湿、动静分区]\n\n动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等（应靠近入户门设置）；\n\n静区：卧室、书房、主卫等（应在深入位置，保护隐私性）。\n\n湿区：卫生间、厨房（远离静区）；\n\n干区：除了湿区就是干区喽。

[通透采光良好]\n\n即房屋采光好，通风好，这就要避免暗厨（厨房没有窗户）暗卫（卫生间没有窗户）。

房屋的朝向对通风采光起着决定性的因素：南朝向>东南朝向>东朝向>西南朝向>北朝向>西朝向。

[动线合理]\n\n动线分为居住动线、家务动线和来客动线。从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉就是好的动线。\n\n好的动线会避免你走不必要的路线，比如从卧室上个厕所还要绕过客厅、厨房、书房……那整个人就不好了！

知道了好的户型，却还是看不懂户型图中的图标？第二步就要知道各种图标代表什么了