上海公布更新四大行动计划 涉TOD及产业转型

5月19日，上海市规划国土资源管理局发布了城市更新四大行动计划，包括“共享社区计划、创新园区计划、魅力风貌计划、休闲网络计划”。

此次发布城市更新四大行动计划中，共享社区计划为落实中心城“双增双减”要求，增加公共绿地和公共空间，控制建筑容量和高层建筑，坚持TOD（公交导向开发）导向等。

创新园区计划为促进传统产业园区转型和创新中心建设，增加创新空间，集聚创新资源，吸引创新人才和机构。促进产城融合和职住平衡，完善园区产业和生活服务设施，提升功能。

目前上海已选取12个项目作为四大行动计划的示范重点，由市、区共同推进，计划将持续三年时间。

另据观点地产新媒体了解，5月1日，上海开始施行《上海市城市更新实施办法》，这标志着上海正式启动“城市更新”战略。

此次城市更新选定了中心城区24个试点项目，实行区域评估、实施计划和全生命周期管理相结合的管理制度，在土地规划和开发方面，允许有条件地进行土地转性，并通过存量补地价方式实现开发。

根据战略部署，2015年为上海城市更新开局之年，重点推进试点项目，总结经验，修改完善《更新办法》。2016年为全面推广阶段，重点推动城市更新立法，创新土地规划政策，在全市范围内推进城市更新各项工作。其未来目标是通过城市更新，进一步节约集约利用土地资源，实现建设“全球城市”的目标。