6月上海房价地图出炉 浦东均价暴跌12.5%

6月份，上海商品住宅去化124.4万平方米，环比增长27.6%，同比下滑10.9%，成交均价微跌至36699元/平，环比下跌0.4%，同比上涨6.9%。

浦东跌幅最大环比下跌12.5%

6月成交均价下滑的有7个区域，分别为长宁、闵行、青浦、宝山、黄浦、南汇和浦东。其中浦东区域受成交结构影响跌幅最大，下跌至56612元/平方米，环比下跌12.5%。

中心城区包括浦东均已突破5万，其中静安和黄浦已突破11万大关，静安最高，已至115421元/平，目前静安在售项目金融街融御、静安豪景苑、嘉天汇、协和城均已超过10万的单价。

6月涨幅最大的区域是虹口区，成交均价涨至89085元/平，环比上涨15.4%。该区域6月主要受瑞虹新城悦庭的开盘热销，带动区域整体均价的上扬，该项目6月开盘成交均价已接近9.5万/平。

高端项目扎堆刚需集中跑量

高端项目在6月的表现依旧出色，单价10万以上豪宅成交量超过100套，本月开盘的大宁金茂府成交价接近9万元/平，网签130套，超过同期很多单价3万以下的刚需盘。

6月刚需盘集中跑量，从上周成交排名TOP10项目来看，单价超过3万的项目仅1个，其余均为刚需盘；从区域上看，均为外郊环和郊环外的项目，主要集中在嘉定和奉贤。

本月南桥新城的“地王”效应，促使汤臣臻园本月成交量猛增至两百余套，成交均价已达2.7万/平。