吓死宝宝了! 上海限购5年来房价竟涨了46.67%

曾经许多小伙伴都天真的以为只要上海实施限购，房价肯定就会降下来；房价降下来了就有钱去买房了……….

可理想往往都是很丰满，现实却是很骨感。自2011年1月31日上海限购细则正式实施，至今已过去5年，上海的房价并没有如大家所期望的下降，反倒是涨了不少。2015年商品住宅均价同比2011年成交均价反而是上涨了46.67%，大伙儿先看组数据，平复一下心情。

限购5年来，除了对部分炒房客有了一定的影响之外，对抑制房价上涨并没有什么卵用！魔都各大热门板块的商品房均价仍旧呈上涨趋势，部分板块涨势惊人，涨幅甚至达到了2倍以上的态势。

15年最火的板块莫属大宁板块，通过涨幅榜也可以一目了然，由于静安和闸北的合并，原闸北大宁板块涨幅高达107%，由2011年的32602元/平，飙升至今年的67627元/平。

而前滩辐地------三林板块涨幅也是让人惊叹，5年来新房成交均价上涨2万/平。

浦江镇大力开发推动，静安和闸北合并，宝山俨然变成了静安旁，其板块内的房价、地价同步涨，房价正式步入5字头时代，地王也是一个接一个的出，透过近5年的涨幅可以预测未来5年的房价走势和价值洼地。

买房一定要跟着政策走，该出手时就出手。上海市政府在“十二五”期间提出“大虹桥”概念，限购5年来也一直在开发大虹桥商圈，区域房价涨幅也是高达95.8%，

刚过去的2015年，也是楼市不平静的一年。15年房价要暴跌的传言，也是不绝于耳。但伴随着央行年内的5次降息和4次降准，330新政，“二孩政策”等组合拳，楼市逐步回暖。上海全市除了奉贤之外，其他区县全年销售均价都是呈现稳定上涨趋势。

说了这多，大家该买哪里的房子，心里都有数了嘛？！房子才会升值呢？当然得选在榜上有名的区域了！！