上海一民国大宅没"名分"面临拆迁 黄浦区称会请专家查勘

9月23日，上海老西门，民国建筑的大门，上面写着顺事家昌。文内图均来自记者张新燕 实习生刘嘉炜

在上海市黄浦区的济南路，有幢民国时期建造的私人大宅，与“逸廬”毗邻而居。该建筑有独立的花园庭院、西式外廊式建筑风格特征和雕镂颇细的室内装饰，有专家称，它的历史价值和建筑文化价值甚至高于一般的西式花园洋房。

不过，2014年12月，黄浦区人民政府发布了118街坊的房屋征收决定，这幢位于济南路207弄2号的民国大宅，在被征收的地块范围里。如今，该地块的多处建筑已经消失，只有这幢民国大宅及少数房屋仍屹立在这片废墟之中。

近日，这幢民国大宅的屋主人呼吁，希望建筑可以保留下来，除了建筑本身具有较高的历史文化价值外，还承载着一家多代人的记忆。

记者从黄浦区文化局核实，该建筑并非不可移动文物身份，不过黄浦区文化局近期会请专家现场查勘，具体情况具体分析。

“对每个角落都爱不释手”

如今黄浦区的济南路207弄（又名绍安里），已被周围不断拔起的高楼大厦包围，沿着里弄而入，几座石库门建筑群略显陈旧。在不远处，一台黄色的推土机夹带着砂砾呼啸而过，这里的多处建筑已经被夷为平地，而如今，只有少数房屋仍屹立在这片废墟之中，这幢民国建筑就坐落于此。这幢建筑没有名字，屋主人一家姓沈，不少人喜欢称其为“沈家大宅”。

9月23日14时，记者来到绍安里2号门前，一幢别具一格的石库门建筑引入眼帘。房屋经过近百年洗礼，陈旧无法避免，但并不破败，各个角落反而散发出一股沧桑的历史感。

4米高的清水砖墙，被一圈石库门代表性的红砖带围绕着，坡型红砖瓦房顶上，有一扇“老虎天窗”。虽然乌漆实心厚木门上方的山花楣饰已经受到损坏，但记者却依稀能看到“顺事家昌”四个大字，这是对屋主人寄予的祝福与厚望。

沈洪生是这间大宅子的主人之一，一谈起自己的房子，他就欣喜之情溢于言表。“房子里的每一个角落，都爱不释手。”他念叨着。

9月23日，上海老西门，待拆民国建筑的石库门建筑。

8根直径约40cm的羊角型罗马柱贯穿与两层楼之间。

沈洪生打开大门中的小门，弧形的阳台与宝瓶柱围栏，形成了天井独特的仰望视野。只要一进门便可见，8根直径约40cm的羊角型罗马柱贯穿与两层楼之间。一楼中央为大客厅，东西各一个30多平米的卧室，大客厅除了有雕刻着“八仙过海”的8扇中式雕花落地长窗，房顶上还镌刻有西式的繁复精美花纹顶角线和吊灯圈。

西厢房如今住着沈洪生的哥哥，里面摆放着一些古老的红木家具，像内嵌式书橱，立柜、梳妆台等，墙边还有一台年代久远的钢琴。“我嫂子以前爱弹钢琴。”沈洪生的夫人打开钢琴，随意地按了几个键，琴声的音调依旧清晰悦耳。

上了二楼，来到中间大客厅，只见这个房间每面墙壁上有两扇门，东西连接着一个30多平米的卧室，面向阳台的是两扇落地百叶木窗，阳光透过缝隙，在地面上留下一道道亮黄色的条纹。

在房屋的东侧有一个约140平米的花园，旁边的卷帘门里还有一间汽车房。现如今花草丛生，爬山虎爬满了房屋的一侧，中央的一棵广玉兰大树，扎根在破裂的水泥地中，树身开始倒下一侧。

楼梯间的台阶、扶手细节。

动迁令带走几十年记忆

沈洪生如今已步入古稀之年，谈起房子的来历，他记得很清楚，这幢沈家大宅是父亲看到祖母当时居住的房子太窄小，为祖母买下的一处私宅。据了解，该处房屋1925年竣工，如今已有90年的历史了。

如今这间沈家大宅也面临被拆的困境，让沈氏后人颇为无奈。“这间房子如今也有五代人的记忆，而这动迁令，是要把我几十年的记忆都带走了。” 他说完后沉默良久。

东厢房是沈洪生记忆最深刻的地方，因为那是他与祖母的卧室。“我们家是7个兄弟姐妹，一部分姐妹们与父母住在北京路的房子里，一部分就和祖母住在这里。我们平时也不出去玩，就喜欢待在宅子里，祖母会在书桌上教我们读书写字。”沈洪生老说着说着，露出了笑容，“以前有保姆会给我们做饭，我们一大家子吃饭都要2张圆台。”

沈洪生向记者展示了一张泛黄的老照片——一位10多岁的小男孩，翘着二郎腿，神气地坐在天井中的一张八仙椅子上，背景是白色罗马柱撑起来的客厅大堂。“以前也没多拍照片，现在想来也特别后悔。”

这间沈家大宅也面临被拆的困境，让沈氏后人颇为无奈。画面中的沈洪生如今已步入古稀之年。

一个没有“名分”的建筑

早在2014年12月，上海黄浦区人民政府发布了118街坊的房屋征收决定，征收房屋的范围，东至吉安路，西至济南路，南至复兴中路，北至自忠路。

去年5月25日，媒体刊发了一则《上海石库门之最“逸廬”面临搬迁，黄浦区回应正研究如何保护》的报道，经报道后，“逸廬”暂时得以保存了下来。和“逸廬”一样，位于济南路207弄2号的沈家大宅也属于被征收的同一地块中。

据介绍，沈家大宅的房屋及花园的占地面积为405平方米，房屋建筑面积为459平方米，花园和天井面积共224平方米，房屋朝向坐北朝南，东、南、北三面均有独立围墙。

按照沈洪生的说法，根据花园住宅的划分标准，房屋完全具有花园住宅的要点，和普通的里弄住宅是不一样的。不过根据其提供的房产证信息显示，在房屋类型一栏却将建筑定性为旧式里弄。

“当时周围的邻居家中大多是简易的化粪池，而我们已经用起了抽水马桶、浴缸、洗脸盆，这完全属于西式风格，和旧式里弄完全是不同的。”沈洪生的夫人认为，既然不同于一般的旧式里弄，就不能像对待普通建筑那般，轻易把它拆掉，“这么好的建筑实在太可惜了。”

记者采访获悉，除了被划分为旧式里弄外，沈家大宅既不是三普点（上海市第三次文物普查登录点），也不属于不可移动文物，可以说没有任何“名分”，处于无保护状态。

经向上海市黄浦区文化局核实，该建筑并非不可移动文物身份，不过对该建筑，黄浦区文化局近期会请专家现场查勘，具体情况具体分析。